设计实践,第二部分:城市综合体中的高端公寓

城市综合体的本质, 是一个微缩版的小城市

温州置地广场|天玺-一座私密的顶级空中豪宅

项目容纳了被誉为温州最佳酒店的威斯汀酒店,办公,商场和顶级豪宅。我们的设计目标是为当地的市民提供一个新的聚集地,使该地区焕发生机。

办公和酒店构成的塔楼,住宅楼和商业裙房这几个建筑物构成部分分布在基地的角部,形成既独立又相互联系的组成部分。 精心雕塑而成的公共广场中可举行各种活动,从私人社交到城市活动。

覆盖整个基地的具有强烈几何形状的绿化区把各个建筑部分结合在一起,在人们使用和在地块中穿行时,提供了一种真正的空间体验,同时在鹿城公园, 巽山宝塔和庙宇和项目之间形成视觉联系。

与透明的办公酒店塔楼相比,温暖的石材和多孔金属屏板为这幢豪宅塑造了简洁奢华的居住建筑形象。实体部分的开洞用于设置阳台和提供日照。在保证视线和日照最大化的同时减少日照增热。以下是本项目豪宅设计的几个亮点:

  • 一层大堂高度为11米。
  • 每个楼层的面积约为566平方米,一层一户360度全景平层大宅。
  • 每户都有专门配备的两部主人直达电梯和佣人服务电梯。主人活动区域和佣人活动区域有较好的划分。 空间不干扰。
  • 顶部单元有上下两层组成,超过1,100平米的超大空间。社交公共空间和居住空间分层布置。适合顶级富豪生活方式及空间要求
  • 按照住户的喜好,设计中强调豪华、实用、环保、节能和持续性发展。多厅、多卧、书房、中西厨多功能社交餐厅、游戏室、健身房、视听室都得以设置。主要房间朝正南,客厅和门厅朝东,面向新中央花园。
  • 塔楼的角部设置了多个空中花园,提供生态自然的居住环境,同时实现产品溢价。
  • 酒店塔楼上空有直升机平台, 可供直升机降落。
  • 整个社区还应用了地源热泵、新风直饮水、楼板降噪、同层排水、太阳能屋顶绿化、智能安防、智能停车等一系列措施,实现了智能化生活的全覆盖。

住宅标准层平面

住宅顶层复式下层平面

住宅顶层复式上层平面

项目数据:

威斯汀酒店 294 间客房 | 办公室 | 189m高豪华住宅;基地面积:45709 m2 ;总建筑面积:195800 m2 ;主塔高度:255m; 住宅塔楼高度:189m

苏州半月湾-一座临水的低调的豪宅

苏州独墅湖中央商务区核心区19号地块项目基地位于中央商务区核心区的东面,独墅湖的东侧。市政府的规划是使该区域促进苏州高等教育和革新技术的发展。项目的建筑体型是弧形和直线形的组合,这个都市综合体与月亮湾径向总体规划和区域内已建的建筑完美相配。

建筑的布局中引进了边缘和中心的概念,中心部分向住宅花园区打开。基地对面是一条20米长的绿化带,把湾区一侧与湖区一侧联在一起。

A楼为奥克伍德酒店和出租公寓;B楼为豪华住宅。C楼和D楼主要包括了商业和办公。B楼的豪华住宅除了底层宏伟的入口大堂外,其余十层都是高级私宅。

以下是本项目豪宅设计的几个亮点:

  • 户型设计考虑无敌观景面,配备社交厨房,家庭厅,配置更大尺度的衣帽间和卫浴空间。
  • 每户都有专门配备的主人直达电梯和佣人服务电梯。主人活动区域和佣人活动区域有较好的划分。 空间不干扰。
  • 具有270度湖景视线的浴室卫生间设计。
  • 建筑外立面采用单元式幕墙系统,包括石材,高效低反射率中空玻璃安装在铝框中。可开启式窗与幕墙系统结合在一起。
  • 项目中种植了大量的绿化。植被被种植在主庭院,阳台,台阶,裙房屋顶和塔楼屋顶。大量的景观丰富了环境和视野,改善了项目中 “人” 的体验。开放的空间和植被被以令人愉悦的方式融合在一起,给住户选择沐浴阳光或遮荫纳凉。
  • 波光粼粼的流水景色位于战略位置,围绕着2座塔楼大堂层的弧形包络线,并贯穿中心绿化带走廊。塔楼浸没在倒影水池中,为住户们营造出一个庄重的氛围,并提供不同寻常的视觉分离。

波特曼在中国各地的豪华公寓及住宅设计, 充分考虑各地的地域, 文化风情及业主的空间诉求。中国近年来的经济发展给这类项目提供了很好的市场支撑。 以上三个作品很好地展示了豪宅设计的无限可能性。波特曼早年在世界各地的各种豪华住宅设计经验在中国得到了很好的实践和应用。

波特曼建筑设计事务所(PA)是一家国际公认的建筑设计公司。公司成立于1953年,在美国亚特兰大和中国上海都有办公室。波特曼致力于创造一种建筑,不仅仅是建筑物本身的设计,而是创造一个供人们活动的场所, 兼有高度成熟的技术解决方案,满足最佳标准要求。公司的建筑作品致力于表现人类整体的愿望,超越国家之间的界限. PA希望把杰出的设计和经济可行性结合起来。开发知识和业主的利益使公司在考虑怎样把想法转变为现实的设计过程的经济性方面具有独特的思考方式。这种广博的知识基础为独立的客户提供了有用的附加值。

李娴君女士于2005年作为实习建筑师加入波特曼,其后她在帕金斯·伊斯曼任项目经理,工作了4年后在2014年重新回到波特曼。她迄今已在本公司工作了8年多。 在波特曼期间,她的表现非常多才多艺,并逐渐承担了项目管理及与业主沟通的任务。李女士还是一位小有成就的设计师,对各种项目都有广博的经验,包括零售商业,综合体,酒店,住宅和教育项目。凭借着逾10年的建筑设计经验,她对中国当地规范有扎实的理解,并熟悉设计的各阶段过程。除了在帕金斯·伊斯曼的工作经历,李女士还在上海ZF国际设计有限公司工作过,持有一级注册建筑师证书。